开奶茶店，除了要明确店铺定位外，另一个关键问题就是选址。选址既要考虑产品的定位，也要选择适合经营的地段。店铺选址三要素：人流、地段、交通，不同的商圈经营的效果也不同，各个区域也都有自己的优缺点，下面梦幻雪和您一起聊聊各个商圈选址的优缺点。

　　1、商务区写字楼商圈

　　优点：商务区客流主要是上班人士，有一定的消费能力，同时对品质要求较高，奶茶店定位可以选择中高端，客单价比较高，利润率自然也高。另外商务区的同业竞争相对比较小一点。

　　缺点：商务区租金偏高，很难平衡聚集客户的位置，对店面面积和内部装修都有一定的要求。

　　2、校园商圈

　　优点：学校周边的商铺，人流量也比较稳定，消费群体以学生为主，奶茶开在学校附近，可以根据学生的消费习惯和消费能力定位，符合学生追求个性并要求平价的特点，进行奶茶营销，相信一定门庭若市。

　　缺点：校园商圈都有一个共同的弊端，就是假期，一旦学校放长假，特别是寒暑假的时候，生意会受到很大影响。

　　3、社区商圈

　　优点：门面租金较低，相对容易找到，客源稳定，复购率高。

　　缺点：社区商圈人流有限，相对固定，很难开发新用户。在社区商圈开奶茶店，不仅要提供优质的产品，还要有热情周到的服务，维护新老客户的关系，通过良好的口碑和不一样的口味赢得回头客。

　　4、商业步行街商圈

　　优点：商业步行街的人流自然不愁，购物带动消费热情，年轻人居多。如果奶茶店选在商业区，产品突出特色，再加上一定的营销措施，就不用担心客源的问题了。

　　缺点：商业步行街消费高，自然同行竞争激烈，门面租金相对较高，很难找到位置好的商铺。

　　梦幻雪奶茶加盟店有专业严格的选址准则， 为加盟商提供市场选址评估，让您少走弯路，选到合适的店铺，轻松开店!